Appartement en Vente à Paris Réf : 428973

T2 Coup de Cœur avec Balcon – 42 m² – Paris 19ᵉ (Boulevard Macdonald)

Prix : 314 000 € –  VISITE O7 81 46 25 O3

Pourquoi vous allez l’adorer ?

Un appartement lumineux et moderne, niché au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2012) sécurisée, au cœur du quartier Rosa Parks en pleine métamorphose.
Idéal investisseur (rentabilité assurée) ou premier achat pour jeune couple !

Les atouts qui font la différence :

Balcon filant et vue dégagée : un vrai coin de respiration en ville

Séjour plein soleil de 17 m² avec cuisine ouverte équipée

Chambre cosy avec grand dressing intégré

Salle d’eau élégante avec WC et sèche-serviettes

Entrée avec rangements optimisés

Ce qu’on aime aussi :

Immeuble récent et entretenu – ascenseur, sécurité, confort moderne

Charges faibles (électricité env. 30 €/mois)

Taxe foncière : seulement 846 €/an

Localisation gagnante :

À 2 minutes à pied du RER E Rosa Parks, proche tram, métro, commerces, restaurants, cinéma et espaces verts.
Un quartier dynamique en plein renouveau, très recherché pour vivre ou louer.

Diagnostics :

DPE : C

GES : D

Pourquoi hésiter ?

Un bien rare sur le secteur où tout se loue vite et se revend bien.
Que vous soyez investisseur ou jeune couple, c’est l’opportunité parfaite pour s’installer ou faire fructifier votre capital !

📞 Appelez vite pour visiter : O7 81 46 25 O3
Premier arrivé, premier servi !

Prix : 314 000 euros HAI dont 3.97% (12 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 302 000 euros.

Charges mensuelles : 120 euros


Copropriété en procédure : Non

DPE : C - 113 kWh/m².an
GES : D - 26 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428973