Maison en Vente à Cergy Réf : 430625

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES EN VENTE A TERME - CONFLANS SAINTE HONORINE 

Valeur vénale : 750 000 €

Bouquet : 318 000 € 

Mensualités : 3000 € X 144 mois ( 12 ans) 

Commission agence : 10 000 € 

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison des années 1960, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire du Plateau du Moulin, du collège des Hautes Rayes, des commerces, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF ainsi que des bords de Seine.

Édifiée sur un agréable terrain arboré d'environ 415 m², cette propriété offre des prestations modernes et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une magnifique pièce de vie traversante d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée de 10 m², offrant ainsi un espace de vie convivial d'environ 56 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage : Le palier distribue trois chambres confortables :

Une première chambre de 12 m².

Une seconde chambre de 11 m².

Une troisième chambre de 9,60 m².

Vous y trouverez également une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, dune double vasque et d'un WC.

En rez-de-jardin : Un cellier mène à un superbe espace indépendant de 31,50 m² comprenant une chambre avec cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son accès privatif, cet espace constitue un véritable appartement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative.

Rénovation complète réalisée entre 2022 et 2025 avec extension couverte par une garantie décennale.

Chauffage au sol sur les trois niveaux alimenté par une pompe à chaleur.

Façade récemment rénovée.

Toiture et charpente neuves.

Isolation intérieure intégrale.

Menuiseries PVC à double vitrage.

Volets roulants électriques centralisés.

Portail motorisé.

Clôtures en parpaings récentes.

Visiophone.

Deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

VMC dans toutes les pièces d'eau.

Ballon d'eau chaude de 300 litres.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité ! N'attendez plus ! 

Prix : 328 000 euros HAI dont 3.14% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 318 000 euros.

Taxe foncière : 2216.00 euros

DPE : B - 109 kWh/m².an
GES : A - 3 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430625