Maison en Vente à Wizernes Réf : 430750

WIZERNES – QUARTIER PROCHE DE SAINT-OMER – MAISON semi plain pied 158 M² AVEC JARDIN

À seulement 4 km de Saint-Omer, découvrez cette agréable maison de ville de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 752 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.

Maison Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa décoration au goût du jour et son agencement permettant une vie de plain-pied grâce à une belle chambre et une salle de bains complète au rez-de-chaussée.

Elle se compose au rez-de-chaussée: 

- hall d'entrée, 

- cuisine semi-ouverte, 

- séjour lumineux de 46 m² avec poêle à bois suspendu, 

- véranda chauffée, 

- belle chambre de 15,5 m², 

- salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, 

- cellier, et wc indépendant.

À l'étage, 

- le palier dessert : une chambre de 13 m², et une belle chambre de 20 m.²

- Une mezzanine de 15 m², ouverte sur le séjour et offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Côté extérieur: la maison profite d'un agréable jardin paysagé, à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 20 m².

Un abri de jardin vient compléter les équipements.

LES ATOUTS:

- Matériaux de haut standing

- Maison parfaitement entretenue

- Double vitrage PVC/bois

- Chaudière gaz de ville récente

- Poêle à bois suspendu récent

- ON POSE LES MEUBLES

 

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.83.67.01.33.

Mathieu BAUCHET

Prix : 264 000 euros HAI dont 3.53% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 255 000 euros.

Charges mensuelles : 1300 euros (GAZ SEUL)

Taxe foncière : 1192.00 euros

DPE : D - 211 kWh/m².an
GES : D - 30 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (GAZ) : entre 1300 euros et 1800 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430750