Maison en Vente à Gravelines Réf : 430766

Votre agence ImmOuest vous propose cette jolie maison mitoyenne de 110 m² située sur la commune de Gravelines. À 5 minutes à pieds de la plage, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un emplacement idéal à proximité de la mer !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m², rénovée il y a seulement 3 ans, allie parfaitement confort et modernité.

Dans le prolongement, profitez d'une spacieuse véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant directement sur une agréable cour exposée Est.

À l'extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, bricolage ou stockage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un garage de 15 m².

À l'étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans également, vous découvrirez 3 belles chambres de 12 m², 10 m² et 10 m². Deux chambres bénéficient de leur propre douche privative, tandis qu'une troisième salle de bains de 9 m² vient compléter cet espace nuit.

Ne tardez pas à la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain COUP DE CŒUR !

Contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3

Prix : 208 000 euros HAI dont 4.00% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros.

Taxe foncière : 1200.00 euros

DPE : D - 205 kWh/m².an
GES : D - 44 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 1490 euros et 2050 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430766