Maison en Vente à Marais de Guines Réf : 430789

Coup de cœur en campagne : Maison individuelle de semi plain-pied !

Envie de calme, d’espace et de verdure ?

 Venez poser vos valises dans cette superbe maison individuelle érigée sur une belle parcelle  de plus de 1 150 m², située dans un environnement calme .Alliant sérénité et vie pratique, elle offre une distribution idéale en semi plain-pied pensée pour toute la famille :

•Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par au deux chambres et commodités pour un confort de vie de plain-pied au quotidien.•

À l'étage : les chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace télétravail (4 chambres au total).

Côté technique et économies d'énergie, tout a été optimisé 

•Isolation thermique par l'extérieur récente, garantissant un confort thermique irréprochable été comme hiver.

•Pompe à chaleur moderne installée en 2021 couplée à un ballon thermodynamique pour une facture énergétique maîtrisée.

•Garage pratique et stationnement facile sur la propriété.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente, potager ou jeux d'enfants.

Prix : 287 375 euros HAI dont 4.50% (12 375 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 275 000 euros.

Taxe foncière : 1233.00 euros

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430789