Maison en Vente à Roubaix Réf : 430874

À VENDRE – Maison moderne de 120 m² à Roubaix, à deux pas de l’Usine !

Découvrez cette belle maison de 120 m², alliant modernité, confort et praticité, idéalement située à seulement 500 mètres du centre commercial L’Usine de Roubaix !

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et fonctionnelle ? Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces de vie agréables et ses prestations pensées pour faciliter le quotidien.

🏡 Les atouts de la maison :

120 m² habitables offrant de beaux espaces de vie.
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
1 salle d’eau et 1 salle de bain pour plus de confort au quotidien.
Des espaces modernes et pratiques, adaptés à la vie de tous les jours.
Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un poêle à bois, apportant charme et convivialité à la pièce de vie.
DPE classé D, pour une meilleure visibilité sur la performance énergétique du logement.

📍 Un emplacement idéal !

Située à seulement 500 mètres de L’Usine de Roubaix, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités.

✨ Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien alliant espace, modernité et fonctionnalité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! O6 6O O4 33 62

Prix : 239 990 euros HAI dont 3.44% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 232 000 euros.

Taxe foncière : 880.00 euros

DPE : D - 194 kWh/m².an
GES : D - 34 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 2170 euros et 2980 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430874