Immeuble en Vente à Calais Réf : 430912

Immeuble de rapport : 3 lots indépendants, fort potentiel en location courte durée

Cet immeuble est une vraie opportunité pour les investisseurs. Il compte trois lots déjà séparés, chacun avec son propre compteur d'eau et son propre compteur d'électricité. Vous évitez donc les travaux de division et pouvez exploiter chaque lot de façon autonome dès l'acquisition.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, auquel sont rattachés un studio de 22 m² et un second studio de 11 m². Ensemble, ces trois lots permettent plusieurs stratégies d'exploitation.

C'est surtout en location courte durée que l'immeuble montre tout son intérêt. Avec un aménagement soigné et une décoration bien pensée, ces trois lots peuvent être exploités en meublé de tourisme, avec un rendement nettement supérieur à celui d'une location classique.

Un bien rare, idéal pour l'investisseur qui cherche du rendement et de la souplesse.

COUR DE 35m²

DPE : E

Prix de vente : 200 000€ + 7990€ de frais d'agence soit 4%

Prix : 207 990 euros HAI dont 4.00% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros.

DPE : E - 328 kWh/m².an
GES : C - 13 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 3 usages (Chauffage, eau chaude, ?lectricit? ) : entre 3540 euros et 4820 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430912