Maison en Vente à Thérouanne Réf : 430938

ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE – CHARME, ESPACE ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL

237 500 € – en campagne de Thérouanne.

Vous recherchez une propriété authentique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette ancienne ferme pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Implantée sur un terrain d'environ 1 790 m², cette propriété offre un cadre agréable, un jardin arboré et surtout un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances.

CÔTÉ HABITATION

Avec environ 154 m² habitables annoncés, la maison propose :

- Une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille.

- 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée.

- Une salle de bains et une salle d'eau.

- Une arrière-cuisine d'environ 13 m².

- Environ 80 m² d'espaces supplémentaires présentant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

- Une terrasse de 35 m² exposée plein sud.

- Une grande cour et un agréable jardin.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AVEC LES DÉPENDANCES

C'est ici que cette propriété révèle toute son originalité !

Vous découvrirez environ 218 m² de dépendances et de granges, ainsi qu'un garage d'environ 60 m².

Ces volumes offrent de nombreuses perspectives pour un artisan, un collectionneur, un investisseur ou tout simplement une famille ayant besoin d'espace.

Atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement : les possibilités sont multiples, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.

UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER

Cette ancienne ferme authentique possède une véritable identité et de nombreux atouts. Quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour les amoureux des propriétés de caractère, des grands espaces et des projets immobiliers.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : E – 217 kWh/m²/an

GES : E – 58 kg CO₂/m²/an

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 230 € et 5 760 €, selon les prix de référence 2021 à 2023.

Assainissement individuel non conforme : travaux à prévoir.

PRIX : 237 500 €

Vous avez un projet familial, professionnel ou d'investissement ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Guillaume Tassart

IMMOUEST – Agence de Fauquembergues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 237 500 euros HAI dont 3.26% (7 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros.


Copropriété en procédure : Non

DPE : E - 217 kWh/m².an
GES : E - 58 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430938