Immeuble en Vente à terme à Saint-Omer Réf : 430953

Rare vente à terme libre avec emplacement de premier plan : 
- Valeur vénale : 100 000 €
- Bouquet versé le jour de la signature chez le notaire : 24 800 €
- Solde payable à terme : 75 200 €
- Mensualités : 800 € par mois
- Durée : 94 mois

*Immeuble mixte – Local commercial + appartement – Accessible en vente à terme, sans crédit bancaire*

À une quinzaine de minutes de Saint-Omer, dans une ville de plus de 10 000 habitants, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement placé, qui offre de nombreuses possibilités.

*Le bien*
- *Rez-de-chaussée :* local commercial d'environ 50 m² à un emplacement de premier plan, parfait pour développer une activité entrepreneuriale.
- *Étage :* appartement d'environ 80 m².
- *Deux entrées indépendantes* et *deux compteurs séparés* : chaque partie fonctionne de façon autonome.

*Un bien, plusieurs projets possibles*
- *Investir :* louer le local commercial et l'appartement séparément pour générer deux loyers.
- *Entreprendre :* installer votre activité dans le local et louer l'appartement pour alléger vos mensualités.
- *Vivre et travailler sur place :* exploiter le local et habiter l'appartement.

*Le vrai atout : la vente à terme*
Ce bien est proposé en vente à terme, un crédit vendeur *sans passer par la banque*. Vous versez un apport, puis vous réglez le solde par mensualités directement au vendeur, sur une durée définie à l'avance. Vous devenez propriétaire de vos murs, sans dossier de prêt ni refus bancaire.

Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine autrement.

*Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.*
 

Prix : 30 990 euros HAI dont 23.96% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 25 000 euros.

DPE : Non soumis - 1 kWh/m².an
GES : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430953